EJECUCION DE HIPOTECAS
FORECLOUSE
La ejecución de hipoteca ocurre cuando el dueño de una propiedad deja de pagar el préstamo hipotecario durante un periodo determinado según el contrato y el banco como acreedor ejerce su derecho a tomar la titularidad y posesión del inmueble para venderlo y recuperar el dinero. La ejecución hipotecaria es la forma en que el banco recupera una propiedad impaga la vende en subasta publica y transforma el préstamo incumplido en activo recuperado generando oportunidades en la inversión inmobiliaria. Las ejecuciones hipotecarias suelen representar oportunidades de inversión por compra reducida por el deseo del banco de liquidar rápidamente el activo y no le genera más gasto
INVERSION INMOBILIARIA CON AMPLIO RETORNO
REAL ESTATE INVESTMENT WITH HIGH RETURN
A foreclosure occurs when a property owner defaults on their mortgage payments for a specified period, as stipulated in the contract. The bank, as the creditor, then exercises its right to take ownership and possession of the property in order to sell it and recover the money owed. Foreclosure is how the bank repossesses a non-performing property, sells it at public auction, and transforms the defaulted loan into a recovered asset, creating opportunities in real estate investment. Foreclosures often represent investment opportunities due to reduced purchase prices, as the bank seeks to quickly liquidate the asset and avoid further expenses.
SUBASTA
AUCTION
Una subasta de ejecución de hipoteca es una venta publica ordenada por la Corte para liquidar una deuda de una propiedad impaga.
Permite al prestamista recuperar sus fondos, al propietario cerrar la obligación y al comprador adquirir una propiedad por debajo el precio del mercado
A foreclosure auction is a court-ordered public sale to settle a debt on an unpaid property.
It allows the lender to recover their funds, the homeowner to close the debt, and the buyer to acquire a property below market value.
A property auction in Florida is a legal process of public sale to the highest bidder due to a monetary, mortgage, or tax debt, conducted through a bidding process.
Auctions are investment opportunities to purchase real estate below market value, where a return analysis is performed to consider the net profit that can be obtained.
En el Estado de la Florida de los 67 condados 37 tienen Cortes donde se ejecutan tax deed y ejecución de hipotecas. Cada condado tiene su propia Corte donde se subastan las propiedades. En los últimos mese de 2025 se esta observando que la tasa de ejecución en Florida tiene una subida considerable y la perspectiva es a continuar a elevarse con una proyección de actividad constante hacia el alza
En Miami Dade en septiembre 2025 estamos viendo un fuerte incremento en el numero de ejecuciones de hipotecas que aumentaron en un 166.7%, aproximadamente mas de 500 propiedades al mes.
En el condado de Broward se observa un notable aumento en las operaciones de ejecución de hipotecas con un aproximado de un 76%, que corresponde a un numero de mas de 400 propiedades al mes.
SEPTIEMBRE 2025
SEPTEMBER 2025
In the state of Florida, 37 of the 67 counties have courts where tax deeds and mortgage foreclosures are executed. Each county has its own court where properties are auctioned. In the last months of 2025, the foreclosure rate in Florida is showing a considerable increase, and the outlook is for it to continue rising with a projected upward trend.
In Miami-Dade County, in September 2025, we are seeing a sharp increase in the number of mortgage foreclosures, which rose by 166.7%, approximately more than 500 properties per month.
In Broward County, a notable increase in foreclosure operations is observed, with an approximate increase of 76%, corresponding to more than 400 properties per month.